〝空き家〟が税金6倍に！？

おはようございます(^^

最近はゆるりと更新しています、いつも読んでくださっている方々にはホント感謝です。ありがとうございます☆

だいぶ銀行の融資が厳しくなり、なかなか買えない人も出てきている今日この頃だと思います。

いわゆるサラリーマン大家さんは結構な自己資金がないと購入は厳しいと思いますので

不動産投資というものがあるべき姿に戻っている感覚ですね(>_<)

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今日はあるお客さんにご相談頂いた内容です

〝空き家〟って税金が上がるの！？

奥様の親御さんが高齢なので近くに引越しをしてきて、実家が空き家になっているそうです

それで処分を検討しているという感じです

どこからか聞いたんでしょう、空き家って税金が上がるんでしょ？

というご相談

ここでいう税金とは固定資産税・都市計画税の事です

皆さんの中にもいらっしゃると思います、実家が空き家になっている事が…

答えから先に言うと

ただの〝空き家〟なら税金は上がりませんが〝特定空き家〟に指定されてしまうと税金は上がります(>_<)

まぁ上がるというか、正確に言うと上がるのではなく、まともに課税されることになります

実は固定資産税は「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されています

ざっくりいきますが、土地の広さにより固定資産税が6分の1若しくは3分の1になっているんです

なので〝特定空き家〟に指定されると優遇措置が受けられなくなる、というわけです(>_<)

つまり、税金がこれまでの6倍相当に！(>_<)

ではどういう状態になると〝特定空き家〟に指定されてしまうのか？

自治体により異なりますが

こんな状態ならアウトですね(>_<)

簡単にいうと周りに迷惑がかかりそうな建物はNGってことですね、単純に危ないですし(>_<)

一応〝特定空き家〟に指定されてもまだセーフです、改善をすれば。

自治体から助言や指導が行われますので、それに従い改善すれば解除されます

この助言や指導を無視し、そのまま放っておくと「住宅用地の特例」の優遇を受けられなくなり、税金が高くなるって感じです(>_<)

写真のように今にも倒壊しそうな空き家は強制的に解体されてしまうケースもあります、もちろん費用は所有者負担(>_<)

払えないと当然〝差し押さえ〟ですね

自治体によっては助成金等もあるみたいなので心当たりのある方は調べてみましょう☆

建物は人が住まなくなると、劣化が早いです(>_<)

そうなる前に処分をするのか、賃貸に出すのか…考えてみてはいかがでしょうか？

ご相談頂ければサポートしますので一緒に解決していきましょう☆

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